Fyrbakken 8

9500 Hobro

Fra Danbolig

6.250.000 kr.

40.850 kr/m²

Ejerudgift 5.479 kr./md.

153 m²
1.545 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 153 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1998
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 153 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.545 m²

Boligen har

Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fyrbakken 8 er det i høj grad beliggenheden, der sætter scenen. Huset ligger højt på en af Hobros mest attraktive villaveje med panoramaudsigt over fjorden og skoven og kun få meter til lystbådehavnen. Den arkitekttegnede villa fra slut 90'erne byder på hele 281 m² etagemeter. Hertil kommer flere skønne terrasser og en velanlagt, privat have, der smyger sig flot rundt om huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bymark; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Sønder_skole_udd; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.000.000 kr.
Banklån: 937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.479 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 35.825 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.