Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Gasværksvej 9

9500 Hobro

Fra EDC

3.695.000 kr.

29.094 kr/m²

Ejerudgift 3.244 kr./md.

  • 127 m²
  • 110 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
127 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
110 m²

Boligen har

  • Altan
  • Parkering
  • Vandudsigt

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omgivet af skøn natur i vandkanten af smukke Mariager Fjord, med gåafstand til Hobro bys mange varierede og spændende tilbud, har vi nu fornøjelsen at udbyde en ny etape i projektet Ny Blaakilde, hvor der bliver opført seks eksklusive ejerlejligheder i blok C, to eksklusive rækkehuse i blok B og tre eksklusive ejerlejligheder i blok A. Se mere på: www.projektnyblaakilde.dk Alle boliger er arkitekttegnede og naturligvis udstyret med stemningsfulde udsigtsterrasser/altaner og med en helt unik beliggenhed med skov, fjord og by som nærmeste naboer. Med andre ord: Unikke liebhaverboliger, der meget sjældent udbydes i Hobro. Arkitekt og professor Jan Gehl har udviklet 12 kvalitetskriterier for byrum. Han har igennem processen sikret, at alle 12 kvalitetskriterier er opfyldt i bebyggelsesplanen for området Ny Blaakilde. Alle boliger får også de skønneste uderum med store og stemningsfulde terrasser og altaner, hvorfra der vil være den smukkeste udsigt over Mariager Fjord, byen, skoven og det hyggelige fællesområde. Forestil dig en skøn sommeraften i selskab med familie eller venner, lidt rosé eller hvidvin i glasset og så udsigten til fjorden og byen. Så bliver det vist ikke meget bedre! Til alle boliger er der én eller to private p-pladser. De to eksklusive rækkehuse bliver på henholdsvis 127 og 135 boligkvadratmeter. Alle boligerne bliver topmoderne, lyse, indbydende og opført i de bedste kvalitetsmaterialer med mange helt unikke og spændende detaljer. Bl.a. loft til kip, terrasser og altaner mod både øst og vest hvorfra der vil være udsigt. Ny Blaakilde bliver opført i smørhullet, hvor skov, fjord og by møder hinanden på sydsiden af Mariager Fjord – med blot en lille, hyggelig gåtur langs fjorden ind til hjertet af Hobro. Desuden er der også gåafstand til både uddannelsesinstitutioner, idrætscenter, teater, stadion m.v. Ved området vil der blive opført to flotte badebroer, så man på alle årstider kan snuppe en forfriskende dukkert i fjorden, stævne ud i sin kajak eller noget helt andet. Ny Blaakilde bliver helt sikkert rammen om et stemningsfuldt og aktivt friluftsliv. Hobro by har cirka 12.000 indbyggere og byder på et godt og varieret udvalg af dagligvarebutikker, specialbutikker, restauranter, caféer, foreningsliv, skoler, institutioner m.v. Desuden udmærker byen og området sig ved mange spændende kultur- og musiktilbud samt attraktive seværdigheder, herunder ikke mindst den unikke ringborg Fyrkat, der officielt er optaget på UNESCOs verdensarvsliste. Fra stien ude foran boligerne kan du gå direkte langs fjorden og ud i Østerskoven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.244 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.185 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.