Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Ved Søen 5

9500 Hobro

Fra EDC

2.595.000 kr.

12.476 kr/m²

Ejerudgift 1.702 kr./md.

  • 208 m²
  • 1.729 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
208 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.729 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et hjem, hvor du kan flytte ind uden bekymringer og straks mærke roen brede sig? På Ved Søen 5 i Snæbum har du muligheden for at få en villa, hvor familie, plads og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Boligen ligger direkte ud til bredden af Snæbum Sø med smuk udsigt over vandet - et sjældent tilbud, hvor egen badebro og søret følger med, så du dagligt kan nyde den unikke placering i grønne omgivelser. Indendørs emmer villaen af harmoni med velholdte, tidstypiske materialer og gennemtænkte løsninger, der understøtter både hverdag og fællesskab. Det rummelige køkkenalrum bliver et naturligt samlingssted med elegant kogeø, hvor madlavning og samvær smelter sammen, og herfra er der direkte udgang til haven. Planløsningen er ideel for forskellige familiekonstellationer og giver plads til både privatliv og fælles stunder. En skøn udestue trækker naturen helt ind, og det rummelige bryggers/entre giver dig praktiske rammer i en travl hverdag. Udendørs venter en skøn have med direkte adgang til søen. Her kan du bade, ro og fiske - eller blot nyde udsigten fra den sydvestvendte terrasse. Udhus, skur og værksted giver dig gode muligheder for hobby og opbevaring. Ejendommen varmes med moderne jordvarme og har solfanger, så komfort, økonomi og miljø går hånd i hånd. Her får du en indflytningsklar og velholdt villa, hvor balancen mellem ro, aktivitet og smukke udsigter skaber rammen om nye minder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.302 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.954 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.