Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Lilleholm 3

9370 Hals

Fra EDC

2.495.000 kr.

15.307 kr/m²

Ejerudgift 1.581 kr./md.

  • 163 m²
  • 759 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
759 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem, hvor komfort og stil går hånd i hånd? Så er denne skønne villa på Lilleholm 3 i Hals det perfekte valg for jer! Med en ideel beliggenhed til familier og par, byder boligen på 163 m² veludnyttet plads og en indbydende atmosfære. Når I træder ind, vil I straks blive mødt af det imponerende AUBO køkken med en praktisk køkkenø, keramiske bordplader der indbyder til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. De store ovenlysvinduer lader det naturlige lys strømme ind, hvilket skaber en lys og åben stemning i hele hjemmet. Den rummelige stue, der prydes af et elegant Trip Trap parketgulv, er det perfekte sted at slappe af eller underholde gæster. Boligen rummer fire store værelser, der giver rig mulighed for at indrette efter jeres behov – perfekt til børneværelser, kontor eller gæsteværelser. De nyere træ/alu vinduer sikrer en god isolering og et moderne udtryk, mens det moderniserede bryggers tilføjer funktionalitet til hverdagen. Udenfor venter en hyggelig og ugeneret have med terrasser, hvor I kan nyde solrige dage og lune sommeraftener. Den tilhørende garage i samme stil som huset giver ekstra opbevaringsplads og mulighed for at have bilen i tørvejr hele året. Denne villa er ikke bare et hus, men et hjem, hvor minder skabes. Kom og oplev det selv – vi glæder os til at byde jer velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.581 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.695 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals