Lille Jernkaasvej 2, 1. 34.

3760 Gudhjem

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

29.776 kr/m²

Ejerudgift 2.005 kr./md.

67 m²
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 232 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 67 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 67 m² · BBR: 72 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 2007
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 68 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Vandudsigt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ferierne får gode rammer her i Gudhjem, hvor denne fine feriebolig ligger tæt på både klippekyst og livet i Gudhjem. Boligen rummer et lyst opholdsrum med køkken i åben forbindelse, to værelser og et pænt badeværelse. Fra stuen er der udgang til altanen, hvor I kan nyde kigget til havet, mens både Brugsen, havnen og stranden ligger i kort gåafstand. Her er det nemt at nyde roen i feriedagene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kongeskær; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.496.250 kr.
Banklån: 399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.638 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.