Gudhjem Feriepark 52

3760 Gudhjem

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

34.519 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 3.009 kr./md.

52 m²
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 52 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 228 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,7 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fra denne fredelige plet i Gudhjem Feriepark er der kort vej til både brugsen, havnen og kystens klipper. Ferieboligen ligger hævet på grunden, så I fra førstesalen kan følge havets skiftende farver mellem tagene. Indenfor er indretningen enkel og lys med opholdsrum i stueplan og to værelser ovenpå, mens terrassen naturligt blivet et samlingspunkt på stille feriedage under åben himmel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kongeskær; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.346.250 kr.
Banklån: 359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.009 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.070 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.