Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Bådstadvej 4, 1.

3760 Gudhjem

Fra EDC

1.995.000 kr.

49.875 kr/m²

Ejerudgift 2.444 kr./md.

  • 40 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
40 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1795
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
458 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bådstad Strand - et eksklusivt ferieområde med direkte adgang til klippekyst, strand og Østersøen, hvor ferielejligheder kun sjældent kommer til salg. Her får du en sjælden kombination af privatliv, autentisk natur og direkte adgang til strand og hav - i et af Bornholms mest eksklusive og diskrete ferieområder. Denne hyggelige og indbydende ferielejlighed på 40 m² er én af blot 11 lejligheder i den attraktive bebyggelse Søvang, smukt beliggende mellem Allinge og Gudhjem på Bornholms eftertragtede nordkyst. Ejerforeningen er en lille og intim ejerforening med en enestående placering helt ud til vandet i smukke, historiske bindingsværksrammer fra 1795. Her findes 11 unikke ferielejligheder, hvor de fleste ejere benytter lejlighederne privat, hvilket skaber en rolig og afslappet atmosfære med masser af privatliv. Lejligheden fremstår i flot og moderne stand, beliggende på 1. sal med indgang via terrassen og trappe op fra parkeringspladsen. Den er indrettet med et flot og funktionelt køkken i åben forbindelse med opholdsrummet. Her er der et dejligt lysindfald, flot udsigt og god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofahjørne. På kølige dage skaber brændeovnen en varm og indbydende stemning. Lejligheden rummer desuden et soveværelse med dobbeltseng samt et badeværelse med toilet, vask og bruseniche. Terrassen er delvist overdækket og helt ugeneret, og indrettet med havemøbler så måltiderne kan nydes under åben himmel med udsigt til vandet og den omkringliggende natur. Her er der adgang til den store fælles grund med græsarealer, diverse bevoksning, klipper og flere skønne læ- og solkroge, hvor der er rig mulighed for at nyde udsigten til vandet og freden omkring sig. Til ferielejlighederne hører en "privat" sandstrand med egen badebro og smuk udsigt - et helt unikt aktiv, som ejerne har adgang til. Her er der mulighed for at snuppe en dukkert på flere tidspunkter af dagen, solbadning, eller blot finde ro i de naturskønne omgivelser med havet helt tæt på. Området indbyder til vandreture, cykelture og uforglemmelige naturoplevelser langs den bornholmske klippekyst. Beliggenheden er noget helt særligt og i nærområdet finder du Døndalen med Danmarks største vandfald, de imponerende Helligdomsklipper, Troldskoven og det historiske Stammershalle Badehotel med sin anerkendte restaurant. Trods den fredelige og naturskønne beliggenhed er der kun ca. 7 km til nogle af Bornholms mest populære feriebyer, Gudhjem og Allinge. Her finder du hyggelige caféer, restauranter, specialbutikker, skønt havnemiljø og et levende kulturliv med bl.a. spillestedet Gæsten. Til lejligheden hører desuden eget aflåst depotrum med gode opbevaringsmuligheder, og på fællesarealerne findes el-lader til bilen. En sjælden mulighed for at erhverve fristed i et af Bornholms mest eksklusive og diskrete ferieområde - direkte til klipper, hav og strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongeskær
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.444 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.077 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3760 Gudhjem

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.