1 / 8

Brøddegade 14

3760 Gudhjem

Fra RealMæglerne

1.850.000 kr.

30.328 kr/m²

Ejerudgift 2.254 kr./md.

61 m²
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 62 dage

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 61 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1993
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 2004
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 1.130 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende fritidsbolig midt i Gudhjem Lækker lys ferielejlighed lige i hjertet af Gudhjem. Her kan feriedrømmene udleves uden at skulle tænke på vedligeholdelse, græsslåning eller andet. Sund ejerforening, hvor der bliver taget hånd om de praktiske opgaver udenfor lejligheden. Lejlighedens placering i hjørnet af gården, giver mulighed for en hyggekrog med cafebord lige udenfor døren. Lukket gårdmiljø med swimmingpool. Byen summer af tilbud, om det er en softice eller røget sild der får mundvandet til at løbe, kan det indfries her, ligesom byens købmand er lige udenfor døren. Ferielejligheden indeholder: Entre Pænt badeværelse Stort lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stue Trappe til 1. sal 1. sal: Lyst soveværelse Værelse med god trappe til hems - som kan være en hyggekrog og/eller soveplads. Kælderrum med eget skab. Udlejningsaftale for 2027 skal respekteres.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kongeskær; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.387.500 kr.
Banklån: 370.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.254 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.187 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.531 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.