Studebyvej 7

3760 Gudhjem

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

12.778 kr/m²

Ejerudgift 1.318 kr./md.

117 m²
4.956 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 117 m²
Værelser: 4
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1870
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 91 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 4.956 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det grønne bornholmske landskab ligger dette charmerende fritidshus og putter sig mellem træer og åbne marker. På den store grund med egen skov ligger det gule bindingsværkshus, de hvide sprossevinduer og den rolige stemning giver stedet masser af sjæl. Indenfor venter et åbent køkken-alrum, flere gode opholdsrum og værelser fordelt på to etager. Hertil kommer udhus og uudnyttet loftrum, mens Gudhjem kun er en kort køretur herfra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kongeskær; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.121.250 kr.
Banklån: 299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.537 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.199 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.