Lavløkkevej 2, Trøstrup, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Lavløkkevej 2

5210 Odense NV

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

25.326 kr/m²

Ejerudgift 2.031 kr./md.

  • 138 m²
  • 2970 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2970 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske rødstensvilla er nænsomt totalrenoveret, fremstår indflytningsklar og ligger i naturskønne omgivelser – kun 15 minutter fra Odense centrum. Her kan du nyde stilheden, udsigten over de åbne marker og følelsen af at bo midt i naturen – samtidig med, at skole, indkøb og hverdagens muligheder ligger få minutter væk. Holeskov, Trøstrup Sø og Langesøskovene ligger i gåafstand og giver adgang til nogle af Fyns smukkeste natur- og friluftsoplevelser. Transportmulighederne er gode med nem adgang til Odense og det omkringliggende lokalområde. Indenfor mødes du af en gennemtænkt indretning med nyslebne gulve, store vinduespartier og et naturligt lysindfald, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Stueplan rummer et stort og hyggeligt køkken-alrum, en rummelig stue med flotte loftdetaljer, gæstetoilet samt en elegant trappe, der forbinder husets etager. På 1. sal finder du et nyt badeværelse, to store værelser samt et lyst soveværelse med walk-in-closet. Den høje og meget anvendelige kælder med egen indgang og stort badeværelse giver fleksible muligheder for teenageafdeling, hjemmekontor eller hobbyrum. Ude venter en stor muret garage samt 70 m² sydvestvendte terrasser, heraf 20 m² overdækket – perfekte rammer til både afslapning og lange sommeraftener. Den store grund giver desuden ideelle rammer for hestehold, værksted, pladskrævende hobbyer eller erhverv med behov for ekstra plads. Fakta 138 m² villa i 2 plan Nyt køkken Nyt el Nye vinduer og døre 2 badeværelser / 3 toiletter 83 m² høj og god kælder 64 m² muret garage 70 m² terrasse, heraf 20 m² overdækket 3.000 m² grund Her får du ikke bare et hus – du får et HJEM For fremvisning, ring til Kenneth på 40151551

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rådyrvej
Ca. 315 m
Dagligvarer
Rema 1000 Korup
Ca. 1,5 km
Skoledistrikt
Korup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 579 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.031 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.001 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.839 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarup

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV