1 / 8

Laubsvej 6

7400 Herning

Fra Lokalbolig

1.995.000 kr.

11.335 kr/m²

Ejerudgift 1.835 kr./md.

176 m²
737 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 71 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 176 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1974
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 113 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 737 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en velholdt villa i det eftertragtede komponistkvarter i Herning, hvor du bor på en stille vej med kort afstand til midtbyen, skoler, daginstitutioner, indkøb, svømmehal, Fuglsang Sø, idrætsfaciliteter og motorvej. De 176 m² fordeler sig på to plan og har en god planløsning. Der er som bonus ca. 30 m² på 1. sal, som er registreret som hobbyrum, men anvendes til boligformål. Stueplan består af et spisekøkken, 2 stuer, bryggers og gæstetoilet. På 1. sal er der 3 værelser, badeværelse og et disponibelt rum, der egner sig til opdeling, hvis du ønsker ekstra værelser. Skråvinduerne på førstesalen er skiftet for nogle år siden og skaber en behagelig atmosfære og et godt lysindfald. Planløsningen giver gode muligheder for at etablere køkkenalrum. Ude har du sydvendt altan samt sydvestvendt fliseterrasse, udestue, garage og carport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brændgårdskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Brændgårdskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.522 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.