Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Laubsvej 104, 7500 Holstebro, billede 1 af 8
1 / 8

Laubsvej 104

7500 Holstebro

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

11.466 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 2.357 kr./md.

  • 174 m²
  • 1.158 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 153 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.158 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,6 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En indbydende og rummelig villa beliggende i et af Holstebros mest eftertragtede, rolige og familievenlige kvarterer. Her bor du på en stille vej, hvor tryghed, nærhed og et stærkt lokalmiljø går hånd i hånd, og hvor både natur og byliv ligger tæt på - Velkommen til Laubsvej 104. - Området omkring Laubsvej er kendt for sine gode stisystemer, grønne omgivelser og korte afstande til både skole, daginstitutioner og indkøb. Det er et kvarter, hvor børn trygt kan cykle rundt, hvor naboskabet er varmt, og hvor man hurtigt føler sig hjemme. Samtidig har du byens faciliteter inden for få minutter – en perfekt kombination af fredelig beliggenhed og praktisk hverdag. Villaen byder på en funktionel og gennemtænkt planløsning med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Køkken/alrum og stue ligger i åben forbindelse og skaber et lyst, venligt og socialt samlingspunkt. Herfra er der nem adgang til den grønne have, som indbyder til leg, grillhygge og afslapning under åben himmel. En fordel ved huset er muligheden for at etablere en forældreafdeling med eget badeværelse, så både voksne og børn får plads og privatliv. Villaen står i en solid stand, men giver samtidig rig mulighed for at sætte sit eget præg – ideelt for dig, der drømmer om at modernisere og skabe et personligt udtryk. Haven er rummelig og ugeneret, med plads til boldspil, haveprojekter eller rolige stunder i solen. Derudover får I både dobbelt carport og udhus med fin opbevaringsplads. Her får du en tryg og veldisponeret bolig i et kvarter, hvor rammerne om hverdagen er helt i top. En oplagt mulighed for familier, der ønsker plads, ro og nærhed til alt det, der gør hverdagen nemmere og livet lidt skønnere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.239 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.