Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Carl Nielsens Vej 6 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Carl Nielsens Vej 6

7500 Holstebro

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

15.892 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Sat ned 200.000 kr. (7%) den 24. okt. 2026

Ejerudgift 2.129 kr./md.

  • 157 m²
  • 1.140 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 170 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 12. dec., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.140 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,4 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. okt. 20262.695.000 kr.
  • Nuværende pris2.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Carl Nielsens Vej 6 – en gennemrenoveret og indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed i Ellebæk, et roligt og velfungerende kvarter i Holstebro. Her får I en moderne bolig, hvor både funktionalitet, komfort og æstetik går flot hånd i hånd. Boligen byder velkommen i en lys entré og videre ind til husets store opholdsrum. Køkken og stue ligger i åben forbindelse og skaber et fantastisk samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster. Det moderne køkken har et stilrent udtryk med køkkenø, gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads, mens stuen imponerer med sit flotte lysindfald og direkte udgang til de store terrasser omkring huset. Her får I skønne uderum, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Planløsningen er rummelig og fleksibel med fire værelser, som kan bruges præcis efter familiens behov – hvad enten det er til børn, kontor eller gæster. Værelserne er fordelt rundt i boligen, så der er god mulighed for at skabe både fællesrum og private zoner. Herudover får I to badeværelser, hvilket giver en praktisk hverdag for hele familien. Derudover byder boligen på et praktisk bryggers med egen indgang og god plads til hverdagens behov. Udvendigt fremstår ejendommen flot anlagt med store flisearealer, dobbelt carport og redskabsrum. Haven er hyggelig, nem at holde og omkranset af beplantning, som skaber en dejlig privat atmosfære. Beliggenheden i Ellebæk er endnu et stort plus. Her bor I tæt på skole, daginstitutioner, Vestbyens Friskole, Idrætscenter Vest, indkøb og grønne områder, samtidig med at Holstebro centrum nås på få minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.243 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.986 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.