Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Emil Reesens Vej 64 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Emil Reesens Vej 64

7500 Holstebro

Fra Danbolig

2.445.000 kr.

13.216 kr/m²

Ejerudgift 2.236 kr./md.

  • 185 m²
  • 954 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 140 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
185 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
954 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Emil Reesens Vej 64 i det attraktive Ellebæk finder I denne rummelige og velholdte 1-plansvilla, som løbende er moderniseret og indrettet med fokus på familieliv, funktionalitet og gode opholdsrum. Her får I en bolig med en fleksibel planløsning, hele 2 badeværelser og masser af plads både inde og ude. Husets hjerte er det store køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. De store opholdsrum giver en skøn rummelighed, mens loft til kip og de markante vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald og en dejlig atmosfære. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster, og fra stuen er der direkte udgang til terrassemiljøet, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Planløsningen er særligt velegnet til familien, da huset er opdelt med mulighed for separat forældreafdeling i den ene ende og børneafdeling i den anden. Boligen rummer flere gode værelser, som kan anvendes til børn, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter behov. De 2 badeværelser gør samtidig hverdagen ekstra komfortabel for den moderne familie. Til boligen hører desuden et praktisk bryggers samt en stor dobbeltgarage med tilhørende redskabsrum, grav og lift og gode opbevaringsmuligheder. På loftet er der ligeledes plads til opbevaring. Beliggenheden i Ellebæk er et stort plus. Her bor I i et roligt og attraktivt kvarter tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, Idrætscenter Vest, Vestbyens Friskole og grønne områder. Området er kendt for sine trygge villaveje og gode stisystemer, som gør hverdagen nem for både børn og voksne. Samtidig er der kort afstand til Holstebro centrum og byens mange faciliteter. En indbydende villa med plads til hele familien og mulighed for hurtig overtagelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 122.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.956.000 kr.
Banklån
366.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.236 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.107 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.896 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.