← Tilbage
Larsbjørnsstræde 17, 2. th., 1454 København K, billede 1 af 1

Larsbjørnsstræde 17, 2. th.

1454 København K

Fra Nybolig

8.295.000 kr.

82.129 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.749 kr./md.

  • 101 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1796
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
540 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–8,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.495.000 kr.
  • Nuværende pris8.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende i Københavns stemningsfulde Latinerkvarter udbydes denne særdeles smukke ejerlejlighed. Her bosætter du dig midt i byens historie, omgivet af brostensbelagte gader og karakterfulde ejendomme i et kvarter, der gennem århundreder har været vidne til både forandring og udvikling og som i dag hører til blandt hovedstadens mest eftertragtede adresser. Indenfor venter en bolig, der fremstår velholdt og harmonisk afstemt med ejendommens oprindelige sjæl. De to værelser er indrettet med fleksibilitet og kan begge rumme en seng, mens det største værelse samtidig giver plads til en god garderobeløsning. Badeværelset er elegant udført i rolige, dæmpede nuancer og byder på plads til vaskemaskine, så hverdagens praktiske behov er tænkt naturligt ind i indretningen. Det er dog køkken alrummet i åben forbindelse med stuen, der stjæler opmærksomheden. Her mødes du af et hyggeligt køkken med integrerede hvidevarer og gode arbejdsflader, som gør madlavningen til en fornøjelse. Opholdsrummet har en skøn størrelse og giver plads til både et stort spisearrangement og et indbydende sofaområde. Som prikken over i'et skaber brændeovnen en særlig varme og atmosfære, der gør rummet til hjemmets naturlige samlingspunkt. Boligen er beliggende øverst i ejendommen og helt uden overboer, hvilket tilfører en sjælden følelse af privatliv og ro midt i storbyen. Kvarteret omkring dig er præget af små lokale specialbutikker, populære spisesteder, stemningsfulde vinbarer og nogle af byens bedste bagerier. Kulturlivet udfolder sig ligeledes i nærområdet med spillesteder, teatre og biografer inden for kort afstand, så der altid er noget at opleve. Beliggenheden er samtidig særdeles central mellem Rådhuspladsen og Nørreport Station, hvilket giver nem adgang til metro, busser og tog, og gør det let at komme rundt i hele byen. Her får du en velholdt og indbydende lejlighed med moderne komfort, masser af atmosfære og en placering i hjertet af et af Københavns mest interessante og levende kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Rådhuspladsen
Ca. 289 m
Bus
Teglgårdstræde
Ca. 163 m
Dagligvarer
City K
Ca. 13 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 280 m
Se 5 steder mere
Bager
Sankt Peders Bageri
Ca. 17 m · 28 inden for 1 km
Café
Signature coffee shop&bar
Ca. 8 m · 224 inden for 1 km
Fitness
Power House København
Ca. 428 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 248 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 588 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
511 m
Sø
235 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
207 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.749 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.025 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.521 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren