Flot andelsbolig fra 2004, med direkte udgang til skøn terrasse og have, beliggende attraktivt!, billede 1 af 3

1 / 3

Langørvej 65

8381 Tilst

Fra Home.dk

538.069 kr.

10.550 kr/m²

51 m²
2 værelser
Villa

Til salg i 250 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 51 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2004
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 811 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Langørvej 65, en indbydende og prisvenlig andelsbolig, med en god og funktionel indretning. Boligen på 51 kvm byder på 2 gode værelser og er oplagt til både det unge par, singlen eller som dele bolig, husdyr er tilladt. Her er gode forbindelseslinjer til Aarhus, busstop og cykelsti 50 meter fra boligen. Tæt på uddannelsesinstitutionerne, sport, indkøb og motorvejen. Indenfor mødes du af moderne lyse rum og ny slebne gulve. Boligen fremstår indbydende og nem at indrette. Køkken og bad er udført I en funktionel og tidløs stil, der passer godt til boligens øvrige udtryk. En forhave og lukket baghave, hvor der både er morgen og aftensol. Et roligt område tæt på grønne områder. Herunder foreningens egne fælles områder, med frugtlund og grill plads. Fælles vaskefaciliteter, egen opbevaringsrum, aflåst cykelparkering samt gratis parkering lige ved lejligheden. Lyder det som noget for dig, så invitere vi gerne indenfor, til en fremvisning på Langørvej 65.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Langkær; Ca. 163 m
Dagligvarer: Bilka; Ca. 452 m
Skoledistrikt: Tilst Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 183 m

Se 4 steder mere

Bager: Bilka Bager; Ca. 520 m · 2 inden for 1 km
Café: TST Cafe; Ca. 492 m · 3 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 768 m
Apotek: Tilst Apotek; Ca. 415 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat: 24,52%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 26.904 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 430.455 kr.
Banklån: 80.710 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 2.613 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 2.126 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.