← Tilbage
Velindrettet base med solrig altan, billede 1 af 8
1 / 8

Langørvej 55, 1. 7.

8381 Tilst

Fra Min Bolighandel

325.000 kr.

8.333 kr/m²

Ejerudgift 3.227 kr./md.

  • 39 m²
  • 1 værelse
  • Andelsbolig

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
39 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.018 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er opskriften på et dejligt hjem til den studerende eller solisten: 39 veludnyttede kvadratmeter, en vestvendt altan til de solrige timer og fællesarealer, der giver lidt ekstra til tilværelsen. Det hele venter på 1. sal i en lækker og velbygget ejendom, hvor du kan bo overskueligt uden at gå på kompromis med hverken privatliv eller pladsen til at invitere vennerne forbi. Indenfor er pladsen tænkt godt igennem. Det rummelige opholdsareal bliver hjemmets naturlige hjerte med et køkken, der er fint integreret i rummet. Her kan du lægge bøgerne fra dig ved spisebordet, sætte pastaen over og stadig være med i snakken fra sofakrogen, når vennerne er på besøg. På de lune dage kan døren stå åben til den vestvendte altan, hvor eftermiddagen gerne må blive til aften med noget koldt i glasset og solen som selskab. Når dagen er omme, kan du trække dig tilbage til den separate soveafdeling, som giver hjemmet en rar opdeling mellem ophold og privatliv. Herfra tilgår du også et godt og funktionelt badeværelse, og tilsammen er indretningen med til at få kvadratmeterne til at føles som flere. Livet rykker også gerne udenfor. På ejendommens hyggelige fællesarealer kan pizzaovnen tændes, vennerne samles omkring bord-/bænkesættene, og sommermiddagen fortsætte under åben himmel. Et legehus føjer endnu en fin detalje til omgivelserne og vidner om et sted, hvor der også er tænkt på livet mellem boligerne. Du bosætter dig i et fredeligt boligområde i Tilst, hvor flere indkøbsmuligheder ligger inden for gåafstand, så det praktiske klares dejligt nemt. Samtidig er der gode transportforbindelser til Aarhus C, så du nemt kommer frem og tilbage, hvad enten turen går til studie, arbejde eller en aften i byen. Her bor du med andre ord fredeligt og praktisk, men stadig med Aarhuslivet inden for nem rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Langkær
Ca. 163 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 452 m
Skoledistrikt
Tilst Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 183 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 520 m · 2 inden for 1 km
Café
TST Cafe
Ca. 492 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 768 m
Apotek
Tilst Apotek
Ca. 415 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 16.250 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
308.750 kr.
Boligafgift pr. md.
3.227 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
4.666 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
4.422 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Aarhus

86101199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst