Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Langegade 29

5900 Rudkøbing

Fra EDC

525.000 kr.

3.697 kr/m²

Ejerudgift 1.051 kr./md.

  • 142 m²
  • 797 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
797 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Lindelse, kun 10 minutters kørsel fra Rudkøbing finder man dette charmerende hjem. Tæt på kroen der byder på god gammeldags mad. Foruden kort afstand til Rudkøbing og Humble, så skal naturen også nævnes. Tæt på ejendommen findes de smukke stranden Påø Strand, Naturdestination Skovsgaard og Lindelse Nor. Skovene ved Hennetved er også indenfor rækkevidde på gåben. Langeland er et sted hvor naturen er i højsædet. De vilde heste, Fuglereservat ved Tryggelev, Dovns klint, Ristinge Klint og mange andre. Der er også gode muligheder for musikoplevelser og i det hele taget et rigt kulturliv. Huset er velindrettet med gode samlingsrum i stueplan. Et velfungerende hus med sjæl. Foruden selve boligen er der et godt stort udhus/værksted med gode anvendelsesmuligheder. Boligen kan benyttes til såvel helårs- som fritidsbolig, idet der ikke er bopælspligt. Huset er beliggende på en dejlig grund, hvor nogle områder får lov at leve efter "vild med vilje". Baghaven er anlagt med græs, frugttræer, plads til tomater og meget andet. Forhaven er ligeledes anlagt med græs. Stueplan indeholder: Entre med trappe til 1. sal. Dejlig rummelig og meget hyggelig stue mod gaden. Stort køkken/alrum, hvor der er god plads til families måltider. Bryggers med udgang til hyggelig gårdhave. Badeværelse med brus og kar. Tagetagen indeholder: Repos. 2 gode børneværelser eller hvad man ønsker dem brugt til. Stort soveværelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
420.000 kr.
Banklån
78.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.600 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Langeland

62512411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5900 Rudkøbing