Drømmen om en villa på landet går snart i opfyldelse, billede 1 af 3
1 / 3

Søndre Landevej 25

5900 Rudkøbing

Fra Home.dk

395.000 kr.

3.264 kr/m²

  • 121 m²
  • 719 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 459 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
719 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er selvbestemmelse, frisk luft og en glimrende have hovedingredienserne i din boligdrøm? Så er det nu, du skal drage mod Langeland. Her skal du se en villa fra 1934, hvor der er rig mulighed for at gentænke, svinge malerpenslen og skabe de rammer, du længes efter. Det gode naboskab og trygheden i området følger selvfølgelig med i handlen. Du får en hverdag i landlige omgivelser, men heldigvis ligger Rudkøbing og dermed skole, daginstitution, idrætshal og indkøb blot få kilometer herfra. Velkommen indenfor til 121 m2 fordelt over halvandet plan, der egner sig særligt godt til børnefamilien. Vasketøjet ordner du i bryggerset, og i badeværelset bliver morgenrutinen en fornøjelse, da der er gulvvarme og rigeligt med plads. Herudover skal du se et soveværelse, et køkken med spiseplads og en hyggelig stue, hvor spisebordet og sofagruppen hurtigt finder et sted at stå. Vælger du at beskære den omkringliggende hæk, vil du opleve et fantastisk view fra stuen ud over markerne. Førstesalen byder på to værelser og endnu en vidunderlig udsigt. Ejendommen er placeret på en 719 m2 stor grund med en have, der omkranser huset og inviterer til alverdens grønne projekter. Her er mulighederne lette at få øje på, uanset om du ønsker en farverig have eller et spændende uderum til børnene. Til boligen hører også en pæn, sydøstvendt terrasse samt et mindre udhus. Rudkøbing er altid nem at komme til, da busstoppestedet ligger ganske tæt på boligen. Her finder du daginstitution, indkøb, idrætsfaciliteter og hverdagens øvrige fornødenheder. Er du pensionist, har du endda mulighed for at købe ‘Langelandskortet’, der giver fri adgang til bussen for et mindre beløb. Skolebussen til Ørstedskolen holder også lige foran døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørstedskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.918 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5900 Rudkøbing