Landlystvej 8, Vodstrup, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Landlystvej 8

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

845.000 kr.

4.913 kr/m²

Ejerudgift 1.096 kr./md.

  • 172 m²
  • 791 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 706 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
791 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne stemningsfulde villa er perfekt til dig, der gerne vil være tæt på byen, og samtidig ønsker at bo på en stille og lukket villavej. Her får du 172 m2 bolig på et plan og 81 m2 fordelt på carport og udhus. Bagerst i carporten er der et skur til diverse haveredskaber og udhuset benyttes som vaskehus med vaskemaskine og bryggers. Med et busstoppested rundt om hjørnet, er det nemt for både unge og gamle at tage sig ind til byen påblot 10-15 minutter. Indretning: Entré/fordelingsgang med tilgang til husets fem værelser, toilettet, badeværelset, bryggerset og stuen. Værelserne kan bruges på forskellige måder efter behov og er i forskellige størrelser. Stuen er stor og har et helt særligt lys, fra det træfarvede loft og gulv, der giver rummet et varmt og indbydende udtryk. I stuen er der også plads til at lave et hyggeligt område til spisebord. Køkkenet tilgås fra stuen og er i fin stand med rigtig god plads til madlavningen. Grunden er 791 m2 med en have primært udlagt i græs, som ikke kræver alverden at vedligeholde, men som stadig skaber et dejligt udendørs rum til hygge og afkobling. Fra stuen er der udgang til den sydvestvendte terrasse, som aftensolen pryder - perfekt til at grille eller nyde aftenkaffen på! Ejendommen har et godt udgangspunkt, men der er også plads til modernisering, hvilket giver dig muligheden for at sætte dit eget præg og skabe et hjem, der passer præcis til dine behov og ønsker. Denne villa byder på en attraktiv beliggenhed, hvor du kan nyde fred og ro på en lukket villavej samtidig med, at byen er inden for nem rækkevidde. Villaen er godt indrettet med fem værelser, en lys og indbydende stue samt et funktionelt køkken, og er derfor ideelt til familielivet. Ejendommen er i fin stand, men har potentiale for modernisering, hvilket giver mulighed for at sætte sit eget præg. Kontakt os for at booke en fremvisning og oplev selv de mange muligheder, denne villa har at byde på!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.096 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.199 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.434 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M