Marktoften 7, Fredsø, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Marktoften 7

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

895.000 kr.

4.144 kr/m²

Ejerudgift 1.323 kr./md.

  • 216 m²
  • 1000 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor villa i 2 plan på 216 m2 beliggende på 1.000 m2 stor grund på en stille blind villavej i Fredsø med kort afstand til Friskolen i Lødderup og i cykelafstand til Nykøbing via cykelbroen over A-26.Boligen har en dejlig lukket have, der grænser op til åbne marker ned mod Legind. Boligen henvender sig til dig der gerne vil have god plads og samtidig ønsker en bolig med muligheder for selv at sætte i præg på boligen. Boligen er indrettet med entre, bryggers/grovkøkken, stort spisekøkken, toilet, 3 værelser, den ene med udgang til sydvendt terrasse, vinkelstue med trappe til 1. sal og terrassedør til den sydvendte terrasse. Bonusinfo er at der er gode muligheder for at åbne køkken op mod stuen, så du får et stort åbent miljø. På 1. sal kommer du op på et stort repos/stue/aktivitetsrum med udgang til svalegang, herefter er der forbindelsesgang til 1 værelser, badeværelse og et soveværelse med faste skabeHerudover er der carport, garage og et lille værksted med pillefyr. Der er et stort disp. rum, som har været brugt til udestue / gildesal samt en udvendigt lukket terrasse / udestue. Haven er veltilplantet med græs + buske og dejligt ugeneret. Mangler du pladsen og ser mulighederne? Er det her du skal kigge. Kan overtages meget hurtigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.323 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.859 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M