Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Dråbystræde 19

7900 Nykøbing M

Fra EDC

595.000 kr.

3.790 kr/m²

Ejerudgift 754 kr./md.

  • 157 m²
  • 1848 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 16. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 23. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1848 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dråbystræde 19. Her ligger et meget charmerende hus, der er klar til at give jer nogle skønne rammer at opholde jer i – både inde og ude uanset om det er til helårs- eller fritidsbrug. Med højt til himlen og nærheden til fjorden er der alt den ro og luft, som I kan bruge. Her får man den helt rigtige mavefornemmelse. Boligen er beliggende i naturskønne omgivelser ud til åben mark og med fjorden blot 200 meter væk, så er der rig mulighed for gode gåture både langs vandet og i den skønne natur. Der er gode muligheder for at dyrke diverse aktiviteter i og på vandet. I Sejerslev, 5 km fra huset, er Naturfriskolen, børnepasning, købmand og fritidscenter mv., beliggende. Her er masser fritidsaktiviteter og arrangementer, som afholdes af det gode, aktive lokalsamfund. Indenfor en radius af 8 km er mange af de populære steder såsom Salgerhøj, Hanklit og Ejerslev Havn. Desuden er Nykøbings byskilt kun 10 km derfra. Huset her er opført i 1927 og til-/ombygget i 2006. Overetagen er fra 2014. En rødpudset facade, hvide bondehusvinduer og det mørke tag passer så fint sammen til den hyggelige, landlige stil. Boligarealet er 157 m2 og er således oplagt til både helårs- og fritidsbrug. Med blottede bjælker og masser af lysindfald gennem de mange vinduer, får huset en dejlig og hyggelig atmosfære overalt. Indretning: Entré med plads til overtøj. Herfra adgang til værelse samt stue. Køkken og stue smelter skønt sammen, så her kan hele familien være samlet på et og samme sted. Der er fint plads til både sofaarrangement og spisebord, og det kan indrettes på flere måder. Et super fint køkken med flot, hvidt inventar. To gode, regulære værelser. Pænt, rummeligt badeværelse med lyst inventar og bruseniche. Bryggers/fyrrum med skab og udgang. Overetagen indeholder et skønt, rummeligt soveværelse samt en stor, dejlig opholdsstue. Stuen kan indrettes med mange forskellige ting, bl.a. sofaarrangement, staffeli, poolbord, læsehjørne m.v. Fra stuen er udgang til en stor terrasse, hvorfra der er en fantastisk udsigt over marken. En skøn, ugeneret grund på hele 1848 m2, der består af grusbelagt indkørsel, græsplæne og træer. Her er altså masser af kvadratmeter at boltre sig på, men som kræver et absolut minimum af vedligeholdelse. Med træer rundt i skel, er I helt uforstyrret og har mange lækroge rundt omkring. På grunden er også et mindre udhus på 12 m2 med tilhørende lille træterrasse med flot udsigt over åben mark. Et dejligt sted, der på alle måder er klar til en ny familie. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.643 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M