Østermøllevej 20, Fredsø, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Østermøllevej 20

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

595.000 kr.

4.407 kr/m²

Ejerudgift 1.571 kr./md.

  • 135 m²
  • 1438 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1916
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1438 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En kombination af privat bolig og erhverv - Østermøllevej 20 har plads til begge dele. Ejendommen består af både bolig - erhverv - udhus - garage. Her er virkelig mange kvadratmeter til en yderst skarp pris. Erhvervsdelen kan sagtens bruges af flere, som driver en forretning sammen - vi tænker lidt som galleri, indendørs loppemarked, pop-up butik med lagersalg, lager eller værksted m.v..Ejendommen er vinkelbygget, hvor privatboligen er i den ene vinkel og i den modsatte ende er der mulighed for erhverv. Boligen er 135 m2 i 2 plan og for dig med hænderne skruet rigtigt på og selv har lyst til at modernisere er stedet helt perfekt. Måske er du håndværker og har i dag en husleje i nogle lejede lokaler? Her kan du selv i de stille perioder gå og sætte stedet i stand - alle muligheder for at holde omkostningerne nede og lave en værdistigning med eget arbejde, er til stede her. Hvordan ejendommen præcist er indrettet, vil vi gerne vise dig på en fremvisning. I Lødderup er en friskole, hvor de små kan gå fra vuggestue op med op til 9 klasse. Selvom du flytter ind i rolige og tæt på naturskønne omgivelser, har du aldrig langt til hverdagens fornødenheder. Nykøbing by ligger blot ca. 5 minutters kørsel fra ejendommen. Når batterierne skal lades op f.eks. i naturen, er der kort afstand til de smukke Legind Bjerge. Området er kendt for sine skønne gåture, men er også en yderst populær destination for løbere og mountainbike-entusiaster, der vil udfordre sig selv i det bakkede terræn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.460 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.922 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M