← Tilbage
Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

T. O. R. Skole Vej 47

7900 Nykøbing M

Fra EDC

445.000 kr.

2.557 kr/m²

Ejerudgift 989 kr./md.

  • 174 m²
  • 1479 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1479 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skal familiens næste hjem være en velholdt villa, der løbende er renoveret og vedligeholdt? Og må det gerne ligge naturskønt? Så er det her på T. O. R. Skole Vej 47, jeres næste hjem skal være! Tæbring er et velfungerende område i rolige omgivelser med et godt lokalt sammenhold. Her er rig mulighed for at nyde naturen i fred og ro. Området er også særdeles velegnet til både længere gåture, cykelture eller ture på hesteryg. Gå en tur langs markerne ned mod Tæbring Kirke, der nærmest flugter med vandkanten og byder ind til lange solrige dage ved vandet. Pak en picnickurv og tag et velfortjent stop ved legepladsen i Tæbring Bypark – her kan frokosten nydes i det halv-lukkede madpakkehus eller under åben himmel ved de tilhørende bordbænkesæt. I Tæbring og Gammel Tæbring findes også gode badestrande med badebro, der indbyder til mange timers sjov og leg både til lands og til vands. Og er I til kreative stunder, kan I besøge det lokale keramik-sted! Er man naturelsker, kan man ikke få en bedre beliggenhed. Her på T. O. R. Skole Vej venter jer en villa, der er opført i 1942 og rummer 174 m2 i to plan. Villaen kan både benyttes til helårs- og fritidsbolig. Boligen og haven fremstår særdeles tiltalende og velholdt, og er løbende renoveret. I forlængelse af boligen findes 98 m2 udhus, som tidligere har fungerer som byens bageri. Derudover endnu et udhus på ca. 19 m2. Indretning: Stor og indbydende entre med plads til familiens overtøj og sko. Herefter et lille gangareal med trappeopgang til 1. sal. Dejligt lyst køkken i åben forbindelse med alrum. Et pænt og velholdt køkken med god skabs- og bordplads. Fra køkkenet har I direkte udgang til haven og den skønne flisebelagte sydvendte terrasse. Herefter en skøn og stor stue med god plads. Her kan I indrette jer med både ekstra spiseplads, sofahjørne og hyggekroge. Derudover byder stueplan på et fint, renoveret badeværelse samt bryggers med plads til vaskefaciliteter, grov vask og skabsplads. 1. sal byder på en stor repos og tre store værelser, alle med skabsplads. Derudover toilet. Det tidligere bageri, som er bygget sammen med boligen, er i dag indrettet med fyrrum og stort værksted samt flere gode disponible rum, så man kan indrette sig præcis, som man ønsker – hvor der er god plads til diverse hobbies. Udover huset får I en skøn grund på 1.479 m2. Haven er skøn og privat og primært anlagt i græs, så den er nem og vedligeholdelsesvenlig. Derudover omkranses grunden af hæk i skel og diverse fin beplantning. Bedene giver et dejligt liv til haven, hvor I kan nyde de forskellige farver året rundt. Haven og terrassen vender direkte mod syd – en helt perfekt placering, så her har I altså mange skønne stunder i vente. På den store terrasse kan solen nydes til langt ud på aftenen med udsigt til de åbne marker. Den store græsplæne inviterer til boldspil ligesom der er rigelig plads til en trampolin til børnene. Vi glæder os til vise jer denne dejlige villa/fritidsbolig, som man ikke kan undgå at falde for ved første øjekast. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.150 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.747 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M