Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landevejen 22, 8350 Hundslund, billede 1 af 8
1 / 8

Landevejen 22

8350 Hundslund

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

9.555 kr/m²

Ejerudgift 1.359 kr./md.

  • 146 m²
  • 385 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
385 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende bolig med en helt særlig atmosfære - Velkommen til Landevejen 22 – en stemningsfuld og charmerende bolig på 146 m², hvor klassiske detaljer, hyggelige kroge og en varm atmosfære går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten mødes I af den smukke, gule facade og den velanlagte forhave, der understreger husets klassiske udtryk. Fra entréen træder I ind i en hyggelig stueetage, hvor den lyse stue med flotte trægulve og store vinduer giver en varm og indbydende fornemmelse. Stuen ligger i naturlig forbindelse med spisestuen, der har god plads til at samle familie og venner omkring middagsbordet. Herfra fortsætter I til det lyse og funktionelle køkken, som har adgang til et praktisk viktualierum samt et mindre kælderrum. Kælderrummet er oplagt til opbevaring af drikkevarer eller kan indrettes som en lille vinkælder. I stueplan finder I desuden et badeværelse samt et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder og plads til hverdagens praktiske gøremål. Fra entréen går trappen til førstesalen, som rummer to gode værelser samt et toilet. Her er plads til både soveværelse, børneværelse, kontor eller hobbyrum, alt efter familiens behov. Udenfor venter en helt særlig have, som er både overskuelig og utrolig hyggelig. Haven er fyldt med små hyggekroge, hvor I kan nyde solens stråler, morgenkaffen eller samle familie og venner til hyggelige stunder. De grønne områder er omkranset af flotte bede og beplantning, og den velanlagte terrasse indbyder til udeliv i sommerhalvåret. Derudover finder I en hyggelig overdækket krog, hvor I kan sidde i læ og nyde haven. Hertil kommer et udhus med plads til både opbevaring, værksted og hyggelige stunder. Landevejen 22 ligger i den fredelige landsby Hundslund, hvor naturen er helt tæt på, og hvor der kun er få minutters kørsel til Sondrup Strand. Her bliver I en del af et trygt lokalsamfund med både skole, købmand og idrætshal, mens Odder blot ligger cirka 10 kilometer væk med flere indkøbsmuligheder og byliv. En bolig til jer, der drømmer om charme, atmosfære og en hverdag i rolige omgivelser – med masser af personlighed og hyggelige detaljer lige uden for døren. Denne bolig skal opleves! Kontakt os på tlf. 88 70 50 45 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hundslund Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.359 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.132 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odder - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8350 Hundslund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.