Grønnegade 2, 8350 Hundslund, billede 1 af 1

Grønnegade 2

8350 Hundslund

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

6.975 kr/m²

Ejerudgift 1.326 kr./md.

  • 157 m²
  • 432 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 454 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
432 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på Grønnegade 2 i Hundslund er et glimrende valg for den lille familie, der ønsker en dejligt central beliggenhed i et rart og velfungerende lokalsamfund med alt det nødvendige lige ved hånden. Boligens halvandet plan er blandt andet udnyttet med fire værelser, mens haven, som er anlagt enkelt med græs, fliser og en hyggelig pavillon, er helt lukket til, så selv de yngste børn kan færdes frit. Hundslund har et fint udvalg af pasningsmuligheder og en god idrætsforening med aktiviteter for folk i alle aldre, og for børnefamilier er det samtidig et stort plus, at I får adresse lige over for landsbyskolen og den lokale købmandsbutik. På mellem 12 og 20 minutter kan I nå de større handelsbyer Odder, Hou og Horsens, og holder I af natur og friske dukkerter, vil I helt sikkert sætte pris på nærheden til Sondrup Bakker og den hyggelige Sondrup Strand. I får nøglerne til et regulært hus fra 1920, som i 2015 fik skiftet taget og tagvinduerne. Siden er alle vinduerne i stueetagen skiftet i 2020, og køkkenet er fra den samme periode. Boligen byder på 157 lyse kvadratmeter, og de tre af boligens i alt fire værelser er placeret på øverste niveau sammen med en repos, der har skabsplads og et praktisk pulterrum. Boligens badeværelse og det resterende værelse er placeret i stueplan, der også indeholder det nyere køkkenalrum og to stuer en suite, som får dagslyset ind fra syd. Slutteligt får I en entré, hvor der også er skuffe- og skabsplads med et indbygget afsnit til vaskemaskinen. Grundens garagebygning med fine værkstedsfaciliteter kan bruges til mange forskellige formål, så for jer med kreative og pladskrævende projekter i støbeskeen, er udhusarealet særdeles attraktivt. Der er også mulighed for at parkere på flisearealet foran garagen, mens haven, der er meget nem at gå til, ligger på husets bagside sammen med en stor rododendronbusk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hundslund Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.326 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.643 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8350 Hundslund