VILLA MED HYGGELIGT UDEMILJØ PÅ FAMILIEVENLIG ADRESSE, billede 1 af 8
1 / 8

Langgade 1

8350 Hundslund

Fra Brikk

1.250.000 kr.

8.065 kr/m²

Ejerudgift 1.088 kr./md.

  • 155 m²
  • 1046 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1911
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1046 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Både bolig og beliggenhed udgør det perfekte udgangspunkt for familien, der ønsker at bo godt tæt på naturen og hverdagens destinationer. På den 1.046 kvm store grund kan børnene lege i haven, og derudover kan I indrette jer på 155 kvm med tre værelser og to badeværelser. Først træder I over dørtærsklen og ind i en entré. Herfra kan I bevæge jer rundt i boligens stueplan, der samler familiens opholdsrum. Der kan indrettes en separat spise- og dagligstue ved køkkenet, og derudover byder etagen på et rummeligt værelse med egen indgang – et rum der tidligere har fungeret som butik og derfor har mange muligheder. Hertil kommer det ene badeværelse, et stort bryggers med vaske- og tørrefaciliteter samt adgang til en overdækket terrasse, hvor I kan forlænge udelivet gennem store dele af året. Imens lyder førstesalens bidrag på endnu to værelser, så I har i alt tre private leverum, ligesom der er et lille walk-in-closet og et ekstra badeværelse. Udenfor gør et virkelig hyggeligt udemiljø ejendommen selskab. Børnene forkæles nemlig med deres helt egen legeplads blandt æbletræer og grønne omgivelser, mens de voksne kan indtage en rolig krog på matriklen – blandt andet på de overdækkede arealer, hvor I kan sidde rart i skyggen. Grunden fuldendes med en garage. I Hundslund vil I hurtigt føle jer hjemme, for her er sammenholdet godt, foreningslivet rigt og naturen allestedsnærværende. Beliggenheden taler også ind i den gnidningsfrie hverdag, for i gåafstand finder I både skole, pasningsordninger, idrætstilbud og købmanden, hvoraf sidstnævnte ligger lige på den anden side af vejen. Med andre ord er her alt, hvad I skal bruge, og ellers kan I også nemt begive jer mod flere byer inden for kort rækkevidde. Det tager omtrent ti minutter at køre til Odder, ligesom I heller ikke skal langt væk for at sætte kurs mod Horsens, Skanderborg eller for eksempel Aarhus, hvor bylivet venter 35 kilometer væk. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hundslund Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.088 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.026 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8350 Hundslund