Landerslevvej 48

2880 Bagsværd

Fra Lokalbolig

8.495.000 kr.

53.428 kr/m²

Ejerudgift 5.527 kr./md.

159 m²
642 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 148 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 159 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1931
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2017
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 93 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 642 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–9,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20268.495.000 kr.
Til 15. sep. 20268.499.000 kr.
Nuværende pris8.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskmodernelys

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse i Bagsværd finder I denne villa, der forener et klassisk ydre i bindingsværk med et moderne og gennemgribende istandsat indre. Det er en bolig, hvor den oprindelige arkitektur og nutidens krav til komfort mødes, så I får de historiske detaljer i en moderne ramme. Alt fremstår lyst og indbydende, og huset fungerer som en solid kombination af det charmerende, traditionelle og det funktionelle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Frodesvej; Ca. 327 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 835 m
Skoledistrikt: Bagsværd; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 468 m

Se 4 steder mere

Bager: Bageriet Hjortevænget; Ca. 830 m · 3 inden for 1 km
Café: Novo Nordisk Kantine; Ca. 457 m · 12 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 985 m
Apotek: Bagsværd Svale Apotek; Ca. 908 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 986 m
Motorvej: 687 m
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat: 23,6%
Grundskyld: 5,9 promille
Indbyggere: ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.796.000 kr.
Banklån: 1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.527 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 46.774 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.