Unik 5-værelses familiebolig med altan og 2 badeværelser i Carlsberg Byen, billede 1 af 8
1 / 8

Lagergade 52, 2. tv.

1799 København V

Fra EjendomsmæglerKompagniet

9.995.000 kr.

86.913 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 7.234 kr./md.

  • 115 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
20.459 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,8–11,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lagergade 52, 2. tv. finder I en sjældent udbudt og særdeles veldisponeret 5-værelses lejlighed, der er som skabt til familien, der ønsker god plads, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed midt i Carlsberg Byen – tæt på Frederiksberg. Boligens absolutte styrke er den gennemtænkte planløsning med hele 4 reelle soveværelser, hvilket gør lejligheden oplagt til både den store familie, hjemmekontoret eller jer, der bare ønsker ekstra plads. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum og stue, hvor køkken, spiseplads og opholdsrum smelter sammen i ét stort og indbydende leverum. Her er plads til både hverdag, gæster og de store middage – og fra opholdsrummet er der adgang til boligens altan, som giver en skøn forlængelse af hjemmet. Dertil kommer hele to badeværelser, som er en kæmpe fordel i en travl familiehverdag og understreger, at der her er tale om en bolig med fokus på både komfort og funktionalitet. Beliggenheden er svær at slå. Carlsberg Byen har på få år udviklet sig til en af Københavns mest attraktive nye bydele med caféer, restauranter, specialbutikker, indkøb og grønne områder lige uden for døren. Samtidig bor I tæt på Frederiksberg og med et stort udvalg af gode institutioner og hverdagstilbud i nærområdet. En usædvanligt komplet lejlighed for familien, der ikke vil vælge mellem plads, beliggenhed og moderne komfort – her får I det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 629 m
Bus
Ny Carlsberg Vej
Ca. 201 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 130 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vesten for Humlen
Ca. 120 m
Se 5 steder mere
Bager
Cadence
Ca. 143 m · 13 inden for 1 km
Café
Aamanns Genbo
Ca. 44 m · 45 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 192 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 446 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
858 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
285 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.234 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.764 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.722 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V