Lærkevej 18, Ørum, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Lærkevej 18

8830 Tjele

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

8.630 kr/m²

Ejerudgift 2.015 kr./md.

  • 208 m²
  • 835 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 877 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
835 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Ørum by og omegn, der er et meget attraktivt sted at bosætte sig, finder I alt hvad I har brug for i hverdagen inden for kort gå- og cykelafstand. Her er en velfungerende skole, der får fra 0. til og med 9. klasse, et nyt sportscenter mens der findes en nyanlagt mountainbikebane ved skolen, hvor der påtænkes nye spor i Futdalen, hvor udelivet kan tage fart. Gode stisystemer gør det trygt og sikkert at bevæge sig mellem alle byens kvarterer. Og skal I handle ind, ligger Dagli’Brugsen blot omkring 10 minutters spadseretur fra bopælen. Så går I med drømmen og at bosætte jer i et aktivt lokalmiljø, så er Ørum, der ligger midt mellem Viborg og Randers med gode busforbindelser til begge byer, et godt bud på dette. Ejendommen i Fuglekvarteret, nærmere bestemt på Lærkevej 18, fremtræder velholdt, hvor I inden døre kan se frem til hele 208 kvm at indrette jer på. Dertil kommer de fantastiske udearealer på den 835 kvm store grund, hvor I får bålplads grænsende ud til marklandskaberne lige som I ude også finder en overdækket terrasse, hvor I kan nyde eftermiddagssolen frem til solnedgang med grillmiddage under åben himmel – eller næsten da. I haven får I adgang til et isoleret, frostfrit skur der er indrettet som værksted, hvor der er forberedt til kraftstik. Den 31 kvm store garage har sælger ligeledes isoleret. Herfra træder I ind i bryggerset, hvorfra der er direkte adgang til det store leverum, der består af køkkenet i åbent forløb med vinkelstuen, der prydes af store vinduespartier såvel som en brændeovn, hvor varmeflytningen sørger for en dejlig varme, bliver ført op til førstesalen. Stueplan byder endvidere på to gode værelser samt et badeværelse med bruseniche. Førstesalen består af møblerbar repos, tre gode værelser, hvoraf det ene har udgang til tag – dette kan nemt indrettes til en dejlig stue med udsigt over det åbne marklandskab. Førstesalen afrundes med et rummeligt badeværelse med stor dampkabine, der både har badekar og boblebadsfunktion. En villa der skal ses.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.015 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.107 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8830 Tjele