Intet foto

Lærketoften 21

3500 Værløse

Fra Lokalbolig

9.345.000 kr.

57.685 kr/m²

Ejerudgift 6.109 kr./md.

162 m²
738 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 162 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1974
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 162 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 738 m²

Boligen har

Pejs
Sydvendt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille, lukket vej i Hareskovby får I et harmonisk hjem, hvor hverdag og fritid glider naturligt sammen. Villaen fremstår indbydende med velholdt udtryk og en rolig atmosfære, der kendetegner området. Boligen har en gennemtænkt opdeling mellem opholdsrum og værelser med køkkenalrum som naturligt samlingspunkt, forbindelse til spisestue og stue med smuk arkitektonisk profil samt pejs og udgang til sydvendt, delvist overdækket terrasse. I får flere gode værelser, to badeværelser, gæstetoilet, sauna og disponible rum i kælderen med separat entré. Ude venter en skøn, frodig grund med flere solrige terrasser. Hareskovby byder på trygt miljø nær Hareskoven, indkøb, skole, daginstitutioner, sportstilbud, motorvej og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hareskov; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 146 m
Motorvej: 2,1 km
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 467.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.476.000 kr.
Banklån: 1.401.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.109 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 51.483 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 43.029 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.