Højeloftsvej 6

3500 Værløse

Fra Lokalbolig

4.495.000 kr.

69.154 kr/m²

Ejerudgift 3.079 kr./md.

65 m²
151 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 36 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.25

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 65 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1987
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 55 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 151 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en villa med en særlig atmosfære, hvor stråtægt og hvidmalet facade giver et harmonisk og indbydende udtryk. Boligen føles intim og hjemlig, samtidig med at den fremstår gennemtænkt og velholdt. Stueplanet samler hverdagens funktioner med et stilrent badeværelse og opholdsrum, der ligger naturligt i forlængelse af køkkenet. På førstesalen ligger to værelser side om side omkring trappen, hvilket skaber en enkel og overskuelig etage. Udenfor omkranses huset af et skønt, privat gårdmiljø med fliser og beplantning, som giver en behagelig grøn ramme om udelivet. Området byder på gode hverdagsfaciliteter, naturnære omgivelser og let adgang til resten af Storkøbenhavn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Højeloftsvej; Ca. 20 m
Dagligvarer: Meny Værløse Bymidte; Ca. 85 m
Skoledistrikt: Syvstjerne; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 277 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 80 m · 3 inden for 1 km
Café: Café Cassiopeia; Ca. 236 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 837 m
Apotek: Værløse Apotek; Ca. 58 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,2 km
Motorvej: 909 m
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.596.000 kr.
Banklån: 674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.079 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.838 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.