Kvikgræsset 42, Langø, 5390 Martofte, billede 1 af 8
1 / 8

Kvikgræsset 42

5390 Martofte

Fra Unni Estates

4.095.000 kr.

43.564 kr/m²

Ejerudgift 2.138 kr./md.

  • 94 m²
  • 1326 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
94 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1974

Uderum

Grundareal
1326 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

• 175 meter til strand • Hovedhus 94 m² + anneks 49 m² med eget badeværelse • Stort køkken alrum med panoramavindue • 240 m² træterrasse med udendørsbruser • Totalrenoveret i 2025 + 2026 • Eksklusive materialer og nordisk stil Velkommen til et enestående og totalrenoveret sommerhus. Med blot 175 meter til en smuk strand og beliggende for enden af en lukket vej får du her en sjælden kombination af ro, privatliv og nærhed til naturen. Långø byder på smuk natur og ægte sommerhusstemning med kort afstand til små gårdbutikker, hvor sæsonens friske jordbær og lokale specialiteter hører sommeren til. Ejendommen består af et hovedhus på 94 m² samt et rummeligt anneks på 49 m², perfekt til både den store familie, gæster eller attraktiv udlejning. I hovedhuset træder du ind i en indbydende entré med to gode værelser på hver sin side, begge med direkte udgang til den store træterrasse. Herudover finder du bryggers og et stilrent badeværelse, inden boligen åbner sig op i et imponerende køkken alrum og stue. Det store, sortsprossede vinduesparti fylder hele facaden og skaber en næsten fotografisk oplevelse af omgivelserne. Naturen trækkes helt ind i rummet, og med dobbeltdøre til terrassen bliver inde og udeliv smukt forenet. En centralt placeret brændeovn tilfører rummet varme og stemning året rundt. Lysindfaldet er helt ekstraordinært takket være de mange ovenlysvinduer, som sikrer en lys og luftig atmosfære hele dagen. Hovedhuset rummer desuden et stort soveværelse med udgang til egen, privat terrasse, et perfekt tilflugtssted i rolige omgivelser. Annekset fremstår som en fuldendt ekstra bolig med stort soveværelse, disponibelt rum samt eget badeværelse. De to bygninger bindes elegant sammen af en imponerende træterrasse på ca. 240 m², der er opdelt i flere niveauer og hyggelige opholdszoner, hvor du også finder en skøn udendørsbruser, perfekt efter en tur ved stranden. Hele ejendommen er totalrenoveret i 2025/2026 med fokus på kompromisløs kvalitet og eksklusive materialer. Den gennemførte sommerhusstil er tydelig overalt med naturlige materialer, nordisk æstetik og en stilfuld indretning, hvor mange møbler er fra TineK Home . Køkkenet er et snedkerkøkken i særklasse med vinkøleskab og nye hårde hvidevarer, mens begge badeværelser fremstår eksklusive med Vola armaturer, snedkermøbler, italienske fliser og gulvvarme. Alt inventar, fra møbler til madrasser, puder og dyner, er nyt og nøje udvalgt i høj kvalitet. Udenfor venter en stor og ugeneret naturgrund med sol hele dagen. Her finder du æble og pæretræer samt brombær, hvide og røde ribs. En sand oase for både afslapning og udeliv. Her får du nøglen til det gode liv med lange sommeraftener.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.071.250 kr.
Banklån
819.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.138 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.912 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.246 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5390 Martofte