Rævehalen 9B, Langø, 5390 Martofte, billede 1 af 8
1 / 8

Rævehalen 9B

5390 Martofte

Fra Unni Estates

4.295.000 kr.

37.675 kr/m²

Ejerudgift 2.248 kr./md.

  • 114 m²
  • 2308 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
114 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2010

Uderum

Grundareal
2308 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturskøn beliggenhed Udsigt til dyrelivet Stor overdækket terrasse under tag Glaseret tegltag Flotte trægulve Kort afstand til stranden Det er et fritidshus af den meget rummelige og særdeles kvalitetsorienterede slags, som vi nu kan udbyde på en yderst attraktiv beliggenhed på Langø i Hindsholm. Og der er i den grad meget at glæde sig til her på Rævehalen 9B, hvor I får fritidshus eller helårsbolig i et naturskønt terræn, der både er præget af istiderne og et i det hele taget varieret landskab, ligesom I er tæt på flere farvande her på Hindsholm, hvor Kerteminde med alle sine mange attraktioner befinder sig i den ene ende og Fyns Hoved i den anden med cirka lige behagelig kort afstand til begge lokationer fra det udbudte fritidshus. Det giver mulighed for at tage på udflugter af varierende karakter ud over at nyde selve huset og de skønne omgivelser. Huset er opført i 2010 på en naturskøn grund, hvor I får mulighed for at følge det vilde dyreliv på nærmeste hold, herunder at få besøg af harer, fasaner og rådyr, ligesom der kun er kort afstand til stranden med badebro og platform, så det altid er hurtigt at få en morgendukkert eller mulighed for at dase på stranden dagen lang. I kan også hygge på terrassen, der er så genialt anlagt, at her stort set altid er læ som følge af en foranliggende bakke, der dækker op for vind og vejr. Huset fremstår i sig selv særdeles præsentabelt med sort glaseret tegltag og matchende træværk, der er malet for få år siden. Vinduerne er topkvalitet fra Rationel og dørene fra Swedoor det samme. Huset er i det hele taget af en høj byggeteknisk kvalitet med god isolering og i den samme kvalitet, der kendetegner et helårshus. Der er derfor ikke noget i vejen for at bo her fast, hvis I ønsker dette og er berettiget til det. Ellers er det naturligvis et drømmested at tilbringe ferier og fridage for naturelskere og livsnydere, der udover strandlivet og vandsportsaktiviteter kan få mulighed for at gå afstressende ture i området, når pulsen skal ned. Og så bagefter køre en tur til Great Northern, når I får lyst til et slag golf og videre ind til Kertemindes gallerier, cafélivet og et restaurantbesøg på Rudolf Mathis. Huset er på ikke færre end 114 kvadratmeter og indeholder et stort soveværelse på over 18 kvadratmeter plus to almindelige soveværelser. I får også et pænt badeværelse med bruseniche og som en ekstra behagelighed et særskilt bryggers til blandt andet vaskemaskine. Husets største rum er naturligvis det lækre, højloftede og meget lyse køkkenalrum, der er placeret centralt i huset og med intet mindre end tre dobbeltdøre ud til terrasseområdet, så inde og ude har alle muligheder for at smelte sammen i de lune og varme måneder. Den fjerde dobbeltdør til terrassen finder I i stuen, der ligger i tilknytning til køkkenalrummet. I det højloftede køkkenalrum er der ligeledes en hems, som kan bruges til kontor, tv-stue eller læsehjørne. Desuden får I en rummelig carport til to biler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.221.250 kr.
Banklån
859.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.987 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.143 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5390 Martofte