Hjertegræsset 32, Langø, 5390 Martofte, billede 1 af 8
1 / 8

Hjertegræsset 32

5390 Martofte

Fra Unni Estates

4.400.000 kr.

47.312 kr/m²

Ejerudgift 1.688 kr./md.

  • 93 m²
  • 1003 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1970

Uderum

Grundareal
1003 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Havudsigt og få skridt til stranden Tilbygget og færdigrenoveret i 2026 Snedkerkøkken og bad fra Mølkjær Tre værelser med direkte udgang 168 m² træterrasse i flere niveauer På Hjertegræsset 32 på Langø ligger et smukt og gennemført sommerhus, som i 2026 er tilbygget og færdigrenoveret – fra 45 til 93 m². Materialer, indretning og arkitektur er afstemt med sikker hånd, og fra de sorte træfacader og sprossede glaspartier til snedkerløsningerne indenfor er der en tydelig omtanke for detaljerne. Smukke fyrretræer indrammer grunden, havet skimtes mellem stammerne, og der er kun få skridt til stranden. Køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse under loftet til kip. Indretningen har en varm og afslappet sommerhusstil, hvor flet, lyse træsorter og bløde tekstiler spiller sammen med de synlige bjælker og hvidmalede bræddevægge. Spisepladsen samler familie og gæster, mens lænestolene ved stuens store vinduer inviterer til en stille stund med kig til haven og havet. Flere dobbeltdøre åbner mod terrassen, så sommerdagene let kan flytte frem og tilbage mellem inde og ude. Snedkerkøkkenet fra Mølkjær passer med sine fine detaljer og vitrineskabe til husets varme udtryk. Samme håndværk går igen i badeværelsets inventar. De 93 m² rummer desuden tre værelser, alle med direkte udgang, samt et ekstra opholdshjørne med et stort vinduesparti mod terrassen og haven. Udenfor giver de 168 m² træterrasse plads til både lange frokoster, loungemøbler og solstole. Brede trin forbinder terrassens niveauer med haven, hvor fyrretræernes karakterfulde kroner og den tætte beplantning skaber en særlig stemning. Her kan I finde jer til rette med udsigten til det grønne og havet – eller tage håndklædet over skulderen og gå de få skridt ned til vandet. Nøglen til det gode liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 220.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.300.000 kr.
Banklån
880.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.688 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5390 Martofte