Alpehau 35, Nordskov, 5390 Martofte, billede 1 af 1

Alpehau 35

5390 Martofte

Fra Estate

2.990.000 kr.

32.500 kr/m²

Ejerudgift 2.246 kr./md.

  • 92 m²
  • 1375 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 184 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
92 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
1375 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende sommerhus på Alpehau på naturskønne Fynshoved – et af Fyns mest attraktive sommerhusområder, kendt for sin unikke beliggenhed mellem havet mod øst og vest samt kort afstand til både strand, natur og hyggelige havnemiljøer. Ejendommen fremstår som et klassisk træsommerhus med sadeltag belagt med Decra ståltag og et samlet boligareal på 92 m². Planløsningen er funktionel og veludnyttet med entré/indgangsparti, bryggers, badeværelse samt et åbent køkken i forbindelse med spisestue og opholdsstue med brændeovn. Herfra er der direkte udgang til terrasse, som indbyder til udeliv i rolige omgivelser. Derudover rummer huset tre gode værelser, hvilket giver fin plads til både familie og gæster. Opvarmning sker via varmepumpe og brændeovn, hvilket giver en fleksibel og energieffektiv løsning til helårsbrug. Der er endvidere solcelleanlæg. Til ejendommen hører carport samt to sammenbyggede udhuse, hvoraf det ene er indrettet som anneks til overnattende gæster. Den anden del er indrettet som til hobbyformål. Grunden er på hele 1.375 m² og fremstår som en dejlig naturgrund med god plads til ophold og leg. Området er præget af fred, åbne landskaber og et rigt dyreliv, og fra Fynshoved er der adgang til nogle af Fyns bedste badestrande samt gode muligheder for gåture, lystfiskeri og naturoplevelser året rundt. Et velholdt og hyggeligt sommerhus i et eftertragtet område – ideelt til både afslapning og aktiv fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.242.500 kr.
Banklån
598.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.684 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.007 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kerteminde

65324400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5390 Martofte