Sommerhus til salg hos EDC Kerteminde, billede 1 af 1

Sandvejen 3

5390 Martofte

Fra EDC

2.695.000 kr.

48.125 kr/m²

Ejerudgift 1.901 kr./md.

  • 56 m²
  • 1533 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
56 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1950

Uderum

Grundareal
1533 m²

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sandvejen 3 i Martofte finder du dette hyggelige og stemningsfulde sommerhus, smukt placeret i rolige og naturskønne omgivelser ved Korshavn på Fyns Hoved. Her bor du helt tæt på havet og den unikke natur, som området er kendt for – med åbne landskaber, kyststrækninger og gode muligheder for vandreture og naturoplevelser. Sommerhuset fremstår klassisk og indbydende med sort træfacade og en hyggelig terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener i fredelige omgivelser. Indenfor byder boligen på et lyst og åbent opholdsrum, hvor stue, spiseplads og køkken er samlet i ét. De store vinduer giver et dejligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Stuen er indrettet med plads til både afslapning og samvær, mens køkkenet er funktionelt og åbent, så man kan være sammen omkring madlavningen. Sommerhuset rummer flere gode værelser med plads til både familie og gæster samt et pænt og praktisk badeværelse. Grunden omkring huset er naturpræget og ugeneret, hvilket giver en ægte sommerhusstemning. Her er plads til afslapning, leg og hyggelige stunder i det fri – hvad enten det er på terrassen eller på små ture i området. Beliggenheden ved Korshavn og Fyns Hoved giver adgang til nogle af Fyns smukkeste naturområder med både strand, kyst og havn i nærheden. Et ideelt fristed for dig, der ønsker ro, natur og ægte sommerhusstemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.021.250 kr.
Banklån
539.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.901 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.914 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.502 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kerteminde

65321017

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5390 Martofte