Sømærkevej 43, Nordskov, 5390 Martofte, billede 1 af 8
1 / 8

Sømærkevej 43

5390 Martofte

Fra Eckhard & Packness

2.595.000 kr.

45.526 kr/m²

Ejerudgift 2.140 kr./md.

  • 57 m²
  • 1209 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
57 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2006

Uderum

Grundareal
1209 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sømærkevej 43 venter et sommerhus, hvor roen, naturen og nærheden til vandet skaber de perfekte rammer om ferielivet. Her bor I på en dejlig, ugeneret grund omgivet af høje træer og frodig beplantning – blot en kort gåtur fra stranden, hvor I kan nyde en morgendukkert, sejlsport eller en afslappende dag ved vandkanten. Sommerhuset emmer af klassisk sommerhusstemning med varme træmaterialer, lyse rum og en imponerende pejs med brændeovn, der danner den perfekte ramme om hyggelige stunder året rundt. De store terrassedøre forbinder inde- og udeliv på fineste vis og leder direkte ud til den store, delvist overdækkede træterrasse, hvor morgenkaffen, grillmiddage og lange sommeraftener kan nydes i læ. Sommerhuset er nyere opført, og fremstår i rigtig god stand. Indretningen er enkel og funktionel med et lyst opholdsrum i åben forbindelse med køkkenet, to gode værelser samt badeværelse. Hertil kommer et fritliggende anneks, som giver ekstra plads til overnattende gæster, større børn eller hobbyer. Grunden er en oplevelse i sig selv. Den er stor, grøn og ugeneret med masser af plads til leg, boldspil og afslapning. Midt i haven indbyder den hyggelige bålplads til snobrød, skumfiduser og gode historier under stjernerne, mens skuret giver god plads til haveredskaber og sommerudstyr. Nordskov er et af Hindsholms mest eftertragtede sommerhusområder. Her får I en helt særlig kombination af skov, strand og åbne kystlandskaber, hvor naturen er i centrum året rundt. Området byder på gode cykel- og vandreruter, lystfiskeri, kajak, hyggelige havnemiljøer og kort afstand til både Fyns Hoved, Dalby Bugt og Kerteminde med caféer, restauranter og butikker. Et sommerhus, hvor naturen får lov til at fylde, og hvor rammerne er skabt til nærvær, afslapning og gode ferieminder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.946.250 kr.
Banklån
519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.670 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.348 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EP Bolig Kerteminde

66101100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5390 Martofte