Kvæsthusgade 3A, st.
1251 København K
Fra RealMæglerne
7.495.000 kr.
88.176 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 5.155 kr./md.
- 85 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 58 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 85 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1919
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 1.486 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 8,0–8,8 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 22. sep. 20267.700.000 kr.
- Nuværende pris7.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Kongens Nytorv
- Ca. 498 m
- Bus
- Sankt Annæ Plads, Skuespilhuset
- Ca. 128 m
- Dagligvarer
- Den Gamle Købmand
- Ca. 127 m
- Skoledistrikt
- Nyboder Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 123 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Emmerys
- Ca. 270 m · 18 inden for 1 km
- Café
- H.C. Andersens Café
- Ca. 56 m · 131 inden for 1 km
- Fitness
- Copenhagen Pilates Studio
- Ca. 310 m · 10 inden for 1 km
- Apotek
- Kongelig Hof-apotek
- Ca. 535 m · 3 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Nørreport
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 36 m
- Sø
- 84 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,2 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.996.000 kr.
- Banklån
- 1.124.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.155 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 41.546 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 34.766 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne City & Christianshavn ApS
32830600
