Landejendom til salg hos EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager, billede 1 af 1

Kunnerupvej 155

8361 Hasselager

Fra EDC

14.999.000 kr.

81.076 kr/m²

Ejerudgift 3.677 kr./md.

  • 185 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
185 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
230 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En helt særlig ejendom med ca. 20 ha jordtilliggende med egen landingsbane, hangar, jagt og en moderne villa i skøn kombination. Kunnerupvej 155, 8361 Hasselager Arkitekttegnet og super flot villa fra 2019, hvor gennemtænkt design, moderne materialer og fine detaljer går hånd i hånd – både ude og inde. Boligen er kendetegnet ved et fantastisk lysindfald og en planløsning, der på smukkeste vis inviterer naturen indenfor. Fra samtlige rum er der direkte udgang til have og/eller terrasse, hvilket skaber en helt særlig sammenhæng mellem boligens indre og de naturskønne omgivelser. Samtidig er boligen udstyret med Genvex-anlæg i alle rum, som sikrer et behageligt og sundt indeklima med god ventilation og frisk luft. Med ca. 185 m² bolig, 4 værelser og 2 badeværelser er her god plads til både familien og gæster. Det store og indbydende køkken/alrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og har direkte adgang til den overdækkede terrasse og haven omkring. Ejendommen og de omkringliggende arealer giver en helt særlig følelse af luft, ro og frihed – langt fra den traditionelle oplevelse af et klassisk parcelhus. Her får man i stedet en bolig, hvor arkitektur, natur og udeliv smelter sammen og skaber en unik ramme om hverdagen. Med omkring 20 hektar skov/natur får du en ejendom, hvor ordet plads virkelig får betydning. Her er langt til følelsen af tæt bebyggelse. I stedet får du åbne arealer, natur og en ejendom med muligheder, som ganske enkelt ikke findes på det almindelige boligmarked. Samtidig er beliggenheden i Hasselager attraktiv for dig, der ønsker at være tæt på Aarhus og samtidig kunne trække dig tilbage til dine egne omgivelser. En ejendom, man sjældent får mulighed for at købe. Kunnerupvej 155 er til dig, der søger noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tunnelen
Ca. 638 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Kolt
Ca. 566 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 960 m
Se 2 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 557 m
Fitness
Fitness X
Ca. 592 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 749.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
10.499.300 kr.
Banklån
3.749.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.677 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.702 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
62.418 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

86118844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager