Kuhlausgade 20
2100 København Ø
Fra Lokalbolig
16.995.000 kr.
118.846 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 7.259 kr./md.
- 143 m²
- 78 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 19 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 143 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1892
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1940
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 100 m²
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 78 m²
Boligen har
- Gulvvarme
Pris og historik
4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 15,1–16,0 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Svanemøllen
- Ca. 294 m
- Bus
- Bus
- Ca. 143 m
- Dagligvarer
- Kiosken
- Ca. 128 m
- Skoledistrikt
- Kildevældsskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 64 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Emmerys
- Ca. 179 m · 9 inden for 1 km
- Café
- Gitz Coffee
- Ca. 158 m · 20 inden for 1 km
- Fitness
- SATS
- Ca. 207 m · 7 inden for 1 km
- Metro
- Poul Henningsens Plads
- Ca. 508 m
- Apotek
- Øresunds Apotek
- Ca. 148 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 670 m
- Sø
- 434 m
- Motorvej
- 316 m
- Jernbane
- 246 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 849.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 13.596.000 kr.
- Banklån
- 2.549.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.259 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 89.777 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 74.402 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Østerbro ApS
43582333
