← Tilbage
H.P. Ørums Gade 41, 2., 2100 København Ø, billede 1 af 1

H.P. Ørums Gade 41, 2.

2100 København Ø

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

139.900 kr/m²

Ejerudgift 3.279 kr./md.

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 131 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
162 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.250.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskmoderne

Mæglerens beskrivelse

På grænsen til det eftertragtede Klimakvarter udbydes denne smagfuldt moderniserede villalejlighed, hvor klassisk charme og moderne elegance går op i en højere enhed. Med sine 90 veldisponerede etagemeter danner boligen en eksklusiv ramme om et stilfuldt byliv – ideel til både parret, den kvalitetsbevidste solist eller den lille familie. Lejligheden er beliggende på 2. sal i en karakterfuld ejendom fra 1908, hvor originale detaljer som stuklofter, elegante gulve og den herskabelige atmosfære er smukt bevaret. Hjemmets hjerte er den lyse opholdsstue, som i åben forbindelse med det indbydende køkken-alrum skaber perfekte rammer for både hverdagsluksus og gæstfri sammenkomster. Badeværelset fremstår stilrent og eksklusivt med separat bruseniche og nøje udvalgte materialer. På øverste etage mødes I af to charmerende og velindrettede værelser med indbyggede skabe i fuld længde, som elegant understreger boligens gennemtænkte indretning og optimale udnyttelse af kvadratmeterne. Derudover medfølger et disponibelt rum i kælderen med gode opbevaringsmuligheder. Som noget helt særligt får I eksklusiv brugsret til den private forhave – en sjælden kvalitet i området. Her skabes følelsen af jeres egen grønne oase midt i byen, hvor rolige omgivelser og hyggelige uderum inviterer til både afslapning, morgenkaffe i solen og lange sommeraftener i godt selskab

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 721 m
Bus
Hans Knudsens Plads
Ca. 76 m
Dagligvarer
Shell
Ca. 130 m
Skoledistrikt
Lundehusskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 118 m
Se 5 steder mere
Bager
Sweet Valentine
Ca. 220 m · 5 inden for 1 km
Café
Designcafeen
Ca. 250 m · 11 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 362 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 250 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
521 m
Motorvej
261 m
Jernbane
245 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.279 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.243 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.915 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø