Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Krekærlunds Allé 65 8340 Malling, billede 1 af 1

Krekærlunds Allé 65

8340 Malling

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

30.605 kr/m²

Ejerudgift 2.257 kr./md.

  • 124 m²
  • 216 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
216 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Krekærlunds Allé 65 i Malling får I et moderne og veldisponeret rækkehus fra 2013, hvor komfort, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Gulvvarme og velvalgte materialer skaber behagelige rammer, mens boligens gennemtænkte indretning giver plads til både familieliv og hjemmearbejde. Entréen fordeler boligens tre værelser på en praktisk måde, så rummene kan indrettes efter jeres behov. Det lyse køkkenalrum er hjemmets naturlige samlingspunkt med et stilrent Invita-køkken, god arbejdsplads og ovenlys, der tilfører et behageligt dagslys. Herfra er der åben forbindelse til stuen, hvor store glaspartier og god lofthøjde skaber en indbydende rumfornemmelse. Badeværelset har Invita-elementer og bruseniche, mens bryggerset ligger praktisk i forlængelse af køkkenet og den integrerede garage. Udendørs venter en vestvendt terrasse i læ mellem husets mure, hvor I kan nyde eftermiddags- og aftensolen, grille og slappe af i rolige omgivelser. I bosætter jer i et eftertragtet kvarter i Malling med tryg stemning og godt naboskab. Skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter ligger inden for gå- eller cykelafstand, og områdets stisystemer gør det nemt at komme rundt. Naturen byder på skov, marker og gode ruter til gåture og løb, mens Saksild Strand nås på en kort køretur. Med letbane og gode busforbindelser er der desuden nem adgang til både Aarhus og Odder. Her får I en bolig, der forener en velfungerende hverdag med grønne omgivelser og gode forbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Malling
Ca. 892 m
Bus
Malling - Banevolden/Bredgade
Ca. 186 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 205 m
Skoledistrikt
Malling Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 223 m
Se 2 steder mere
Bager
Brødrene Juul
Ca. 997 m
Apotek
Malling Apotek
Ca. 895 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.683 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.250 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8340 Malling

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.