Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nyopførte 2-plans arkitekttegnede rækkevillaer med attraktiv beliggenhed midt i byen, billede 1 af 3
1 / 3

Kirsebærhøjen 9

8340 Malling

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

29.228 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 123 m²
  • 163 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2026
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
163 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Følg link for at se mere: kirsebærhøjen.dkKirsebærhøjen – et helt nyt boligprojekt i Malling med boliger fra 95 – 122 m2Hermed præsenteres et af de længe imødesete nye boligprojekter i Aarhus kommune. De flotte arkitekttegnede boliger vil skabe en elegant og komfortabel ramme om jeres liv i mange år fremover. Læg hertil, at beliggenheden er helt i top med en central placering midt i Malling og med gåafstand til Letbane, samt mange lokale indkøbsmuligheder. Pendleren vil værdsætte den nemme adgang til E45 af den nyetablerede Giber Å Ringvej mellem Malling og Beder. Boligerne er tegnet af de lokale Krabbe Vang arkitekter og opføres i tidløse materialer af høj kvalitet. Der lægges vægt på et minimum af vedligehold i de næste mange år. Samtidigt er der tænkt natur og omgivelser ind i projektet med bl.a. etablering af grønne fællesområder med egen sø og selvfølgelig med projektets særlige signatur - de flotteste Kirsebærtæer spredt ud i hele området. Indenfor mødes I af en central entre med plads til jeres garderobe. Fra entreen er der adgang til det skønne HTH-køkken/-alrum i åben forbindelse til opholdsstuen. Her er et dejligt lysindfald af de store vinduespartier samt et velplaceret ovenlys. Uanset jeres valg af boligstørrelse vil I opleve et fantastisk rum som indbyder til både hverdag og fest! Det dejlige badeværelse er med tidløse klinker samt en god bruseniche. Der er udgang til en skøn flisebelagt terrasse med eget haveskur og foran boligen er der et ekstra skur til opbevaring eller til jeres cykler. Boligens 1. sal er i fuld højde og rummer det store forældresoveværelse med egen walk-in garderobe samt en altan. Herudover finder I et par gode børneværelser samt endnu et dejligt badeværelse med bruseniche. Området er højt beliggende og der etableres et fælles parkeringsområde med mulighed for tilkobling af egen ladestander foruden gæste - & handicapparkering. Som beboer i Kirsebærhøjen vil man dagligt nyde de smukke omgivelser midt i et allerede etableret boligområde centralt i Malling. Kontakt din lokale home ejendomsmægler i dag for en personlig præsentation af dette unikke boligprojekt i Aarhus Syd!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort til transport, idet Malling station ligger ca. 582 m væk og en bus med stoppested på Banevolden/Bredgade ca. 109 m væk. Dagligvarer er let tilgængelige med Netto ca. 486 m væk og tre butikker inden for 1 km, og Bækvejsparken ligger ca. 185 m væk.

Tog/S-tog
Malling
Ca. 582 m
Bus
Malling - Banevolden/Bredgade
Ca. 109 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 486 m
Skoledistrikt
Malling Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bækvejsparken
Ca. 185 m
Se 3 steder mere
Bager
Brødrene Juul
Ca. 701 m
Fitness
Køleboxen
Ca. 1,2 km
Apotek
Malling Apotek
Ca. 588 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.455 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Malling-Beder

86220011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8340 Malling

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.