Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Krekærtoften 10 8340 Malling, billede 1 af 1

Krekærtoften 10

8340 Malling

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

33.932 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.979 kr./md.

  • 103 m²
  • 234 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
234 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får her et indbydende, veldisponeret etplans rækkehus fra 2016 i Malling, hvor komfort, funktionalitet og rolige omgivelser går op i en højere enhed. Planløsningen er gennemtænkt med klar adskillelse mellem opholdsrum og værelser, så der er plads til både fællesskab og privatliv for både par, mindre familier eller dem med behov for hjemmekontor. Centralt i boligen ligger et stort, åbent køkkenalrum med et lyst HTH køkken og integreret køkkenø. De store vinduespartier og loftet helt til kip skaber en fantastisk atmosfære. Den private del byder på tre værelser samlet omkring et elegant HTH badeværelse. Kvadratmeterne er yderst effektivt udnyttet. Fra alrummet træder du ud på den vestvendte terrasse, der ligger direkte op ad den grønne, ugenerede have med tæt hæk. I indkørslen er der et fritliggende redskabsskur til opbevaring. Ejendommen ligger i et attraktivt kvarter med et aktivt naboskab. Hverdagens gøremål klares let med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, og trygge stisystemer forbinder området. Samtidig er der let adgang til letbane og bus mod Aarhus og Odder, ligesom den nærliggende natur med skov, marker og strande indbyder til friluftsliv. Kort sagt en moderne og ideel ramme om et behageligt hverdagsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Malling
Ca. 1,1 km
Bus
Malling - Banevolden/Bredgade
Ca. 417 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 246 m
Skoledistrikt
Malling Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 249 m
Se 2 steder mere
Bager
Brødrene Juul
Ca. 1,2 km
Apotek
Malling Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.979 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.949 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.787 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8340 Malling

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.