Malling, billede 1 af 3
1 / 3

Bredgade 81

8340 Malling

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

16.063 kr/m²

Ejerudgift 2.368 kr./md.

  • 174 m²
  • 840 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 205 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1930
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi er stolte af at præsentere Bredgade 81, en ejendom, der udstråler historisk charme og moderne elegance. Denne unikke bolig har en fascinerende historie som byens oprindelige farve- og tapethandel, og den er blevet omhyggeligt moderniseret med respekt for de originale detaljer. Når du træder indenfor, vil du blive mødt af en imponerende ejendom med en forældreafdeling med eget bad. Den rummelige stueplans indretning inkluderer ligeledes 2 stuer, hvoraf den ene er udsmykket af utroligt flotte stuk detaljer, der vidner om ejendommens historiske arv. Disse stuer er et perfekt sted for familiens samvær og underholdning. Et nyere køkken tilføjer moderne funktionalitet og fungerer som centrum for familielivet. Det oprindelige badeværelse er udført med stilfulde detaljer, der bevarer en fornemmelse af tidløs elegance. Derudover er der et praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, og med adgang til haven, hvilket gør det nemt at håndtere dagligdagens opgaver og opbevaring. På første sal finder du en rummelig repos, der kan fungere som et alsidigt område til opbevaring, læsning eller endda som en lille hjemmearbejdsstation. Der er også to større værelser, der giver rigelig plads til børnene, gæster eller kreative projekter. Disse værelser er lyse og indbydende og har udsigt til det omkringliggende kvarter. Ejendommen omfatter også en dejlig gammel have, som inviterer til udendørs aktiviteter og afslapning. Det er et perfekt sted at dyrke havearbejde, lege med børnene eller bare nyde solrige dage og rolige aftener. Bredgade 81 er mere end blot et sted at bo; det er en mulighed for at eje en del af Mallings historie. Denne bolig er en skat, der fortjener at blive udforsket og værdsat. Den kombinerer historisk karakter med moderne bekvemmeligheder på en enestående måde. Kontakt os i dag for en fremvisning og lade os sammen se hvad Bredgade 81 kan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Malling
Ca. 191 m
Bus
Malling - Jens Ibsens Vej/Bredgade
Ca. 71 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 212 m
Skoledistrikt
Malling Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bækvejsparken
Ca. 336 m
Se 3 steder mere
Bager
Brødrene Juul
Ca. 263 m
Fitness
Køleboxen
Ca. 837 m
Apotek
Malling Apotek
Ca. 185 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.368 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.939 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.410 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Malling-Beder

86220011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8340 Malling