← Tilbage
Korsørgade 32, 2. th, 2100 København Ø, billede 1 af 8
1 / 8

Korsørgade 32, 2. th.

2100 København Ø

Fra SØBOE Ejendomme

5.649.000 kr.

85.591 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.374 kr./md.

  • 66 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.315 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ret så eftertragtet beliggende, dér midt i ét af Østerbro's måske mest efterspurgte områder, "Provinsby"-kvarteret, er denne store og rummelig, og faktisk også herskabelige, 66 kvm. store 2-værelses, med dens højt til loftet, og dét med flotte stukkanter, fyldningsdøre, og karakteristiske halv- og helhøje paneler. Og dét i den ikoniske og kendte, i hvert fald blandt mæglere, ejerforening "Femkanten", der med dens lyse murstensfacader og rødbedefarvede vindues- og altandørspartier skiller sig flot ud, ligesom der bag facaden gemmer sig et skønt gårdhavemiljø dér inde i femkanten. Denne og nabo- og genbo-ejerforeningerne med Århus Plads som epicenter danner et virkelig hyggeligt, helt igennem lækkert, og typisk "Østerbro"-ejerlejlighedskvarter med flotte ejendomme, brede fortove og gader med skråparkering og træer, blomster omkring opgangsdørene, bænke hist og her, og i det hele taget en ret så rolig og afslappet stemning med hyggelig nabo- og genbosnak, og så er der ikke langt til det meste. "Lige om hjørnet" på Østerbrogade er der dagligvare-indkøbsmuligheder, lækre specialbutikker, pizzariaer, og mange hyggelige restauranter og caféer. Og så er der kort gåafstand til Nordhavn S-togs-St. og både Nordhavn Metro- og Poul Hennningens Plads Metro-stationer, der sikre let og hurtig adgang til og fra næsten alle Københavns bydele. Gåafstand er der også til bade- og hyggemuligheder ved Nordbassinet, eller Fællesparken og Søerne, hvor gå- og løbeturene kan nydes, og kun 10 minutters cykeltur er der til Københavns pulserende centrum. Ejendommen er opført i 1917 i ikke helt så tidstypisk stil med dens lyse murstensfacader og rødbedefarvede vindues- og altandørspartier, men taget er af den gængse slags med røde tegl og høj rejsning, og helt nyt er det faktisk. Den består af opgangene Korsørgade 28-36, Silkeborggade 37-41, Løgstørgade 26, Århusgade 79-83, og Århus Plads 2-6, og er veldrevet af ejerforening, bestyrelse, og administrator, og fremstår meget vel- og vedligeholdt. Her er fjernvarme, dørtelefon, brugsret til fællesvaskeri og tørrerum, og eget kælderrum, og så er udlejning og også husdyrhold og hund tilladt, dog med visse restriktioner. Lejligheden har entré og gang med adgang til samtlige rum. Dejlig stor og rummelig opholdsstue med rigelig plads til både sofaarrangement og spisebord mv., og godt lysindfald gennem det store vindues- og altandørsparti er her også, og så er der udgang til lille smal altan med lige akkurat plads til at man kan stå dér 2 personer og "få sig lidt frisk luft" ..., en såkaldt spansk altan. Stort soveværelse med masser af plads til både stor dobbeltseng, garderobeskab, og også et arbejds-, sminke- eller diverse-bord. Rigtig godt brusebadeværelse og ditto køkken. En absolut seværdig og helt igennem ideel "Østerbro"-ejerlejlighed med plankegulve, halv- og helhøje paneler, flotte stukkanter, og dejligt højt til loftet. Den er til den enlige, parret, eller forældrekøbet der delvis skal finansieres ved udlejning af det ene værelse til ven/-inde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 476 m
Bus
Århusgade
Ca. 137 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 85 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 310 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 167 m · 17 inden for 1 km
Café
Baryl
Ca. 73 m · 55 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 209 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 446 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
518 m
Sø
539 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
385 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 282.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.519.200 kr.
Banklån
847.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.374 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.802 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

SØBOE Ejendomme

40400144

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø