Kornvænget 51

3600 Frederikssund

Fra Lokalbolig

2.845.000 kr.

31.264 kr/m²

Ejerudgift 2.866 kr./md.

91 m²
258 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 91 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1986
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 91 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 258 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en flot og velindrettet rækkehus, hvor du får en god kombination af funktionelle kvadratmeter, skønne opholdsrum og en hyggelig atmosfære. Boligen byder på en entré med videre adgang til et praktisk bryggers og i forlængelse heraf ligger det store køkken-alrum, der samler hverdagens aktiviteter med plads til både madlavning og samvær. Herfra er der adgang til en dejlig stue, der inviterer til afslapning og nærvær. Rækkehuset rummer desuden flere gode værelser, som fordeler sig hensigtsmæssigt, samt et badeværelse i pæn stand. Udenfor venter en skøn have med plads til både leg og afslapning, og her er også terrassearealer, hvor du kan nyde udelivet og sommerens måltider. En carport fuldender helheden og giver plads til bilen og ekstra opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Tollerupvej; Ca. 260 m
Dagligvarer: Rema 1000; Ca. 808 m
Skoledistrikt: Ådalens Skole; 0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,4 km
Sø: 680 m
Motorvej: 1,5 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.276.000 kr.
Banklån: 426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.866 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.680 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.