Nørredamsvej 111
3480 Fredensborg
Fra Danbolig
8.495.000 kr.
47.458 kr/m²
Vurderet 19% over markedetEjerudgift 4.862 kr./md.
- 179 m²
- 945 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 191 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 179 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 3
- Toiletter
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 1986
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 216 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 945 m²
Boligen har
- Højt til loftet
- Kælder
Pris og historik
19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,2–7,9 mio. kr.
19% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Fredensborg
- Ca. 667 m
- Bus
- Bournonvillesvej
- Ca. 511 m
- Dagligvarer
- 7-Eleven
- Ca. 498 m
- Skoledistrikt
- Endrupskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Fredensborg Skole
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 708 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Café
- & much more
- Ca. 974 m
- Apotek
- Fredensborg Apotek
- Ca. 1,0 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 702 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 221 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.796.000 kr.
- Banklån
- 1.274.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.862 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 46.109 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 38.424 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Fredensborg - Mark og Steen Læssøe
48484500