Kornerup Landevej 32

4000 Roskilde

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

23.140 kr/m²

Ejerudgift 3.432 kr./md.

164 m²
1151 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 170 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 164 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: G
Om- eller tilbygget: 1993
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 153 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1151 m²

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Allerede fra første øjekast fornemmer man straks, at her er tale om en charmerende ejendom med en rolig placering i Kornerup. Den røde facade og de hvide sprossevinduer sætter tonen, mens 164 veludnyttede kvadratmeter folder sig ud med flere opholdsrum, to badeværelser og et køkken i åben forbindelse. Hertil kommer garage med direkte forbindelse til hjemmet og en have med plads til ro og udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Niels Frederiksens Vej; Ca. 172 m
Skoledistrikt: Gevninge Skoledistrikt; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 331 m
Motorvej: 1,3 km
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.036.000 kr.
Banklån: 569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.858 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.